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光盘大纲目录 房地产公司销售人员沟通与推销技巧光盘大纲

光盘一《如何与有钱人交朋友》
光盘二《怎样使别人喜欢你的心理学》
光盘三《如何与客户谈得投机》
光盘四《如何提高自己的抗挫能力并克服自卑心理》
光盘五《客户肢体动作心理分析》
光盘六《赞扬的艺术》
光盘七《说服心理学》
光盘八《排除客户障碍(异议)的心理技巧》
光盘九《获得客户信任的心理学方法》
光盘十《推销的实质》
光盘十一《客户投诉处理心理技巧》
光盘十二《成交技术》
光盘十三《高情绪冲突平稳心理的技巧》
光盘十四《心理学沟通技巧A》
光盘十五《心理学沟通技巧B》
光盘十六《心理学沟通技巧C》
光盘十七《心理学沟通技巧D》
光盘十八《心理学沟通技巧E》
光盘十九《心理学沟通技巧F》

光盘一《如何与有钱人交朋友》
一、有钱人的类型与心理特点
二、有钱人爱和什么样的人交朋友
三、与有钱人交朋友的特别忌讳
四、与有钱人打交道的三个关键原则
五、接近特别有钱人的主要途径
六、马斯洛需求层次论
光盘二《怎样使别人喜欢你的心理学》
一、言谈投机的心理技巧
二、怎样的微笑才是真诚的
三、永远使对方觉得重要
四、小小的求助会拉近双方心理距离(栽花效应的应用)
五、记住别人的姓名
六、谈论别人感兴趣的东西
光盘三《如何与客户谈得投机》
一、谈话投机的本质
二、赞扬的技术
三、准备好通用话题
1、 如何教育小孩
2、 如何管理另一半
3、 如何发财
4、 如何调控下属行为(若对方是高档客户、领导)
5、 如何事业成功
6、 宏观经济形势
光盘四《如何提高自己的抗挫能力并克服自卑心理》
一、调整自己的认知
二、增加自己的运动量
三、每天喊励志口号
四、正确理解销售失败──销售失败同样盈利
五、如何克服自卑心理
1、 暗示法
2、 夸大对方缺点法
3、 想象对方变形法
4、 想象自己变形法
光盘五《客户肢体动作心理分析》
一、肢体语言的重要性
二、动作语言的影响是无意识的
三、经典肢体动作心理分析
四、肢体语言表示的内容是大概率事件,但不是绝对的
光盘六《赞扬的艺术》
一、“赞扬”与“拍马”的区别
二、增强赞扬效果的方法
1、 赞扬具体化
2、 赞扬时口头语言与肢体语言一致
3、 赞扬大优点时伴随着小缺点
4、 引入他人,增强真实感
5、 用写信(发短信)的方式表达淋漓尽致的赞扬,以避免尴尬
6、 递进式赞扬
三、赞扬的误区
1、 创造优点,胡乱赞扬
2、 赞扬用语笼统抽象
四、赞扬的伦理
1、 人的满足程度的提高是社会进步的标志
2、 渴望被赏识是人的天性
3、 赞扬性社会更幸福
光盘七《说服心理学》
一、说服总原则:从情、理、利三个方面综合入手
二、先升后抑法
三、启发说服法
四、说服前先拉近双方心理距离
五、价值说服法
六、自信心感染法
七、两个容易犯错的地方
八、其他应注意的心理问题
光盘八《排除客户障碍(异议)的心理技巧》
一、客户障碍的本质:代表客户对产品或服务感兴趣
二、分清真假障碍应对方法不同
三、先发制人排除高频率障碍
四、优先考虑启发,再考虑争论
五、重复对方的话可以吸引对方注意力并加深双方的认同感
六、确实需要直截了当地反驳时,也应把矛头指向第三者
七、放弃无购买力的客户
八、不同产品的价格类比可以提高价格耐受力
九、价格分解可提高价格耐受力
十、告诉对方改掉产品的缺点是有代价的
光盘九《获得客户信任的心理学方法》
一、具体化效应
二、ABC法
三、大量展示客户证言
四、军令状效应
五、刻板效应(定型作用)
六、更容易获得信任的人
光盘十《推销的实质》
一、功能理论
二、需求满足论
三、感觉论
四、辨析:推销产品先推销自己
光盘十一《客户投诉处理心理技巧》
一、处理客户投诉的任务
1、 平息客户的怒火
2、 力图变坏事为好事
3、 作客户代言人,督促内部整改
二、客户投诉处理六步骤法
1、 略微显示吃惊
2、 低位坐下
3、 反馈式倾听
4、 重复对方的话
5、 指出对方的感受
6、 诚意处理
三、其他辅助方法
四、忌语:我们从来没有这种事
五、给顾客优惠并非永远是上策
六、客户投诉处理以后
光盘十二《成交技术》
一、直接成交法
二、迫选成交法
三、假定成交法
四、小点成交法
五、优惠成交法
六、期限成交法
七、时间成交法
八、中介成交法
九、其他辅助方法
十、三大误区
光盘十三《高情绪冲突平稳心理的技巧》
一、控制他人情绪四步法
1、 低位坐下或放低对方的重心
2、 反馈式倾听
3、 重复对方的话
4、 认真处理
二、控制他人情绪五步法
三、控制他人情绪六步法
光盘十四《心理学沟通技巧A》
一、沟通投机原理
二、控制他人情绪四步法
三、控制他人情绪五步法
四、控制他人情绪六步法
五、首因效应
六、末因效应
七、晕轮效应
八、二元求助法
光盘十五《心理学沟通技巧B》
一、定型作用
二、栽花效应
三、纯真微笑的实质
四、投射效应
五、ABC说服法
光盘十六《心理学沟通技巧C》
一、具体化效应
二、双向沟通效应
三、群体非理性效应
四、启发说服原理
五、情理利说服
六、说服时高频率障碍先行击破
光盘十七《心理学沟通技巧D》
一、亲近影响力效应
二、无形之事需有形展示
三、Aac调解模式
四、军令状效应
五、潜意识理论
光盘十八《心理学沟通技巧E》
一、心锚理论
二、损失敏感效应
三、肢体语言沟通
四、地点与沟通的关系
五、动态注意力效应
六、黑箱忧虑效应
七、马斯洛需求层次论
光盘十九《心理学沟通技巧F》
一、言行一致化效应
二、信祸心理
三、丰富选择压力
四、从众心理
五、角色意识
六、渐进态度调整法
七、进进退退调整态度法
 
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